Техническое обследование зданий и сооружений — это оценка любых строений по критериям безопасности эксплуатации и соответствия заявленным требованиям.
Техническое обследование рано или поздно необходимо каждому строению. Приоритетная задача проверки — оценка эксплуатационных характеристик строения и выявление существенных дефектов.
Процедура предполагает строгое соблюдение последовательности — от ознакомления с технической документацией до осуществления замеров или взятия проб. Иногда может потребоваться анализ геодезийного состояния участка под постройкой.
Особое значение уделяется оценке состояния фундамента. В ходе нее определяется тип основания, глубина заложения, качество строительно-монтажных работ. На основании экспертно-диагностического обследования в техническом заключении описываются повреждения, состояние гидроизоляции и т. д. Для расширенного анализа оснований отбираются пробы материала для исследований в лаборатории.
Периодичность проверки эксплуатационного состояния объектов недвижимости зависит от типа строения. Возможно внеплановое проведение обследования — если сооружение находится в аварийном состоянии или требует реконструкции.
Первая проверка состояния конструкций должна быть через 2 года после ввода здания в эксплуатацию. Затем обследование проводится один раз в 10 лет. Исключение составляют строения, расположенные в неблагоприятных условиях, например в болотистой местности, сейсмических районах и т. д.
Проверка фактического состояния строительных конструкций осуществляется в несколько этапов.
1-й этап — подготовительный. Это предварительная оценка постройки. Основная цель подготовительного этапа сводится к сбору и обобщению информации об исследуемом объекте, планированию состава и объема работ.
В состав работ на данном этапе входят:
2-й этап — инструментальный (осуществление замеров для расчета степени износа основных элементов конструкции). В рамках него проводятся следующие работы:
Для инструментального исследования применяются 3 метода:
3-й этап — расчетный. Производятся расчеты степени износа постройки, оценка критического состояния ее элементов и т. д.
По результатам обследования формируются технический отчет и заключение. В отчете обобщаются результаты оценки технического состояния объекта. В нем указывается информация об особенностях несущих конструкций и фундамента, перечисляются факторы, способствующие появлению деформаций и т. д.
В заключении исследуемому объекту присваивается категория, дается оценка возможности восприятия дополнительных деформаций и перечисляются рекомендуемые мероприятия для устранения дефектов. Состав этого документа зависит от объективного состояния строения.
Обратный звонок
Менеджер свяжется с вами в течение одного рабочего дня и ответит на
любые вопросы, касающиеся деятельности ОАО «Моспроект-2»
Написать письмо
Менеджер свяжется с вами в течение одного рабочего дня и ответит на
любые вопросы, касающиеся деятельности ОАО «Моспроект-2»
Заказ услуги
Менеджер свяжется с вами в течение одного рабочего дня и ответит на
любые вопросы, касающиеся деятельности ОАО «Моспроект-2»
Отправить резюме