Проект развития территории района «Зарядье»

Проектирование: с 2004 г.

Над проектом работали

Архитекторы

А. Кузьмин

М. Киржакова

А. Стариков

В. Федяев

А. Снастин

Т. Исаченко

М. Киселева

Н. Киржаков

Д. Аверин

А. Талалаев

Комплекс гостиницы «Россия» был построен архитектором Д. Н. Чечулиным в 1964-1967 гг. Участок площадью около 4,5 га был подготовлен в конце 1940-х гг. для восьмого «сталинского» высотного здания по проекту того же зодчего, для чего была снесена практически вся историческая застройка Зарядья за исключением архитектурных памятников, выходящих на улицу Варварку, а также церкви Зачатия Анны «Что в углу» у Китайгородской стены. Комплекс гостиницы, считавшейся в 1970-х гг. самой большой в мире, включал в себя около 3000 номеров, рестораны, помещения обслуживания, ГЦКЗ «Россия» со зрительным залом на 2500 мест.

В 2004 г. было принято решение о разборке гостиницы, не соответствовавшей международным требованиям, предъявляемым к высококлассным отелям, и строительстве на ее месте современного многофункционального комплекса. По итогам тендера были определены инвестор — «СТ Девелопмент» и проектировщики — «Моспроект-2» им. М. В. Посохина совместно с английской компанией «Foster & Partners». Выполненные ими предпроектные предложения были рассмотрены на Общественном совете при Мэре Москвы в декабре 2006 г. Снос гостиницы завершился в 2007 г., а в апреле 2008 г. был одобрен последний вариант проекта.

В состав нового комплекса должны были войти четыре отеля международного класса, филармонический зал на 1800 мест, многофункциональный концертный зал на 2500 мест с малым залом на 400 мест, банкетный зал на 1000 мест, Президентский центр с музеем и библиотекой, а также помещения для постоянных и передвижных выставок, рестораны, кафе, бары, торговые пассажи и автостоянки для клиентов гостиниц и посетителей. Высотные характеристики зданий были выбраны с учетом масштаба окружающей застройки и проработок ландшафтно-визуального анализа: шесть—девять этажей со стороны улицы Варварки и четыре—пять этажей со стороны Москворецкой набережной и Москворецкого моста. В составе комплекса предполагалось устройство двух пересекающихся пешеходных улиц, дающих возможность расширить его внутреннее пространство и открывающих эффектные архитектурные виды. Одна из осей ориентирована на храм Василия Блаженного и высотное здание на Котельнической набережной, другая — на угловую Беклемишевскую (Москворецкую) башню Кремля и храм Христа Спасителя. На пересечении осей в центре комплекса проектировалась площадь для проведения массовых мероприятий.

Проектом предлагалось также воссоздание участка Китайгородской стены с Козмодемьянской башней, устройство археологического бульвара и строительство часовни в память об утраченном храме Николы Мокрого.

В 2010-2011 гг. был также разработан проект, предусматривающий разбивку в районе Зарядья парка.

В последнем варианте проекта развития территории Зарядья, выполненном в 2012 г., выделены три основные функциональные зоны: парк, филармонический зал на 1500 мест, стилобатная часть.

Главной составляющей комплекса должен стать парк, органически связанный с существующими природными комплексами и озелененными участками, примыкающими к памятникам культуры вдоль улицы Варварки и Китайгородской стены. Для обеспечения комфортных связей с Москворецкой набережной планируется устройство над ее проезжей частью пешеходного моста с уровня дневной поверхности стилобата к пристани для прогулочных катеров.

Филармонический зал (с органом) на 1500 посадочных мест площадью около 30 000 кв. м должен быть размещен таким образом, чтобы сохранить ландшафтно-визуальную целостность участка. Первый этаж отведен для выставочных и музейных помещений, магазинов, кафе. На верхнем уровне предусмотрен банкетный зал на 1000 мест со смотровыми площадками.

Стилобатная часть, включающая помещения для выставок, предприятий общественного питания, инженерных и технических служб, автостоянок, разместится в двух уровнях.

Проектом предлагается провести полный комплекс археологических обследований; разработать развитую сеть пешеходных площадей и дорожек, ведущих к надземным и подземным переходам, остановкам общественного транспорта, в том числе метро; устройство вертикальных связей с нижними уровнями стилобата (лифтов и лестниц). Запланировано озеленение и благоустройство территории с установкой фонтанов, в том числе музыкальных.

Разработка
и поддержка сайта